2014
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市雅居乐房地产有限公司
物业公司佛山市顺德区雅新物业管理有限公司
小区地址佛山新城华阳南路1号
附近学校上僚幼儿园,佛山市东平小学,碧桂花城学校
本周挂牌均价
1.71%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打观景落地窗,双阳台三居
雅居乐新城湾畔户型主要有0平-134平的观景落地窗,双阳台的三居 。 三居(31) 四居(7) 3室2厅2卫·118.37㎡朝东
3室2厅2卫·117.71㎡东北
3室2厅2卫·104.13㎡朝南
4室2厅2卫·144.00㎡朝北
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
4室2厅2卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 11该房源楼龄8年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.13.5元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区雅新物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：新城东；52个公交站：雅居乐新城湾畔,新城消防中队等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 52 该区域 60周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：上僚幼儿园,北滘镇上僚幼儿园等； 6个小学：佛山市东平小学,潭村小学等； 1个中学：碧桂花城学校。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 6 1 该区域 37 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：佛山东平保利广场,万科水晶城生活广场等； 143个超市：旭韩便利店,天猫小店(院子百货)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 143 该区域 27 326周边3km（直线距离）内共有72个公园：麦氏大宗祠,天后古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73834.html
