2007
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海华鼎房地产有限公司
小区地址南海穗路盐步税所东行100米
附近学校华南师范大学附属(禹源)幼儿园,邵边小学,盐步中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21该房源楼龄15年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.71元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：骏景豪庭,时代广场等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 47周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：华南师范大学附属(禹源)幼儿园,大沥恒星幼儿园等； 9个小学：邵边小学,盐步中心小学等； 8个中学：盐步中学,盐步三中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 9 8 该区域 49 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：佰德广场,甜果时代广场等； 719个超市：文昌百货,海洋超市(华二新街店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 719 该区域 48 627周边3km（直线距离）内共有94个公园：龙七对,盐步老龙等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73675.html
