1995
住宅类别联排,双拼
开发企业顺德区美的房地产发展有限公司
物业公司美的物业管理有限公司
小区地址北滘镇105国道君兰国际高尔夫生活村
附近学校旭日铺导班,林头小学,顺德北滘中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
君兰国际高尔夫别墅户型主要有0平-104平的的二居 。 二居(5) 三居(4) 四居(3) 五居(3) 2室2厅2卫·101.00㎡南北通透
2室2厅0卫·104.00㎡2室2厅0卫·104.00㎡
3室2厅3卫·310.00㎡
3室3厅3卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅4卫·320.00㎡
朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室3厅3卫·0.00㎡
5室2厅4卫·295.00㎡
5室2厅3卫·300.00㎡
5室2厅3卫·281.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率54%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 15该房源楼龄27年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 82.5元/㎡·月
物业公司美的物业管理有限公司
容积率
54%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：美的地铁站,君兰高尔夫生活村等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：旭日铺导班,红太阳托儿所等； 11个小学：林头小学,林头小学(分校区)等； 7个中学：顺德北滘中学,陈村镇初级中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 11 7 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：F-WORLD CENTER,悦然广场等； 280个超市：君兰超市,乐聚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 280 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有72个公园：北极殿,郑氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73632.html
