2016
住宅类别普通住宅
开发企业伟华地产
物业公司广东国安物业经营服务有限公司
小区地址大沥镇竹基南路与城南一路交汇处
附近学校城南幼儿园(钟边路),城南小学,广东供销学校
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
伟业华誉豪庭户型主要有88平-92平的飘窗的三居 、75平-75平的飘窗的二居 。 二居(5) 三居(11) 四居(8) 2室2厅1卫·77.00㎡西南
2室2厅1卫·76.00㎡朝东
2室2厅1卫·75.00㎡3室1厅1卫·83.00㎡
朝南
3室2厅1卫·92.00㎡朝北
3室2厅2卫·91.63㎡朝南
4室2厅2卫·108.00㎡朝东
4室2厅2卫·131.00㎡朝南
4室2厅2卫·145.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 10该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.32.18元/㎡·月
物业公司广东国安物业经营服务有限公司
容积率
25%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：金雅轩世纪广场,沥城小区等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 62周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：城南幼儿园(钟边路),大沥雅居乐御景豪庭双语幼儿园等； 10个小学：城南小学,大沥实验小学等； 10个中学：广东供销学校,大沥中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 10 10 该区域 42 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：伟业兴隆广场,悠妮凯·奥特莱斯等； 524个超市：天猫小店(泰泰超市店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 524 该区域 32 481周边3km（直线距离）内共有137个公园：金雅轩世纪广场,竹基公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73336.html
