2008
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市万科置业有限公司
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
小区地址桂城桂平西路8号
附近学校怡翠幼儿园,南海中心小学,南海实验中学
本周挂牌均价
12.52%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打四居
万科金御华府户型主要有0平-171平的的四居 。 二居(2) 三居(14) 四居(16) 五居(5) 2室2厅0卫·70.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅0卫·89.30㎡
东南
3室2厅1卫·80.29㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡西南
4室1厅2卫·89.00㎡西南
4室2厅3卫·90.00㎡朝南
4室2厅3卫·146.00㎡南北通透
5室2厅2卫·89.69㎡朝南
5室2厅2卫·140.00㎡西南
5室2厅2卫·177.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 4该房源楼龄14年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 2.52.34元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华翠路,南桂路等；74个公交站：怡翠花园,怡翠花园东等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 74 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：怡翠幼儿园,西门幼儿园等； 19个小学：南海中心小学,怡海第二小学等； 14个中学：南海实验中学,华南师范大学附属中学南海实验高级中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 14 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：佳盛国际广场,佳盛教育城等； 684个超市：好来屋便利店,友缘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 684 该区域 50 659周边3km（直线距离）内共有98个公园：桂城关爱公园,八圆堂等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 102本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73293.html
