2017
住宅类别普通住宅
开发企业万科阳光地产有限公司
物业公司万科物业公司
小区地址金竹路
附近学校凯旋幼儿园,白坭中心小学,三水白坭中学
本周挂牌均价
5.11%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
万科城市花园户型主要有90平-92平的户型方正,动静分离的三居 、121平-121平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(16) 四居(1) 3室2厅2卫·91.00㎡东南
3室2厅2卫·89.99㎡朝南
3室2厅2卫·92.00㎡东南
4室2厅2卫·121.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.3该房源楼龄5年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.42.2元/㎡·月
物业公司万科物业公司
容积率
25%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：白坭开发区,白坭市场等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：凯旋幼儿园,白坭红星幼儿园等； 2个小学：白坭中心小学,华鹏学校等； 1个中学：三水白坭中学。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：白坭商业广场,宝盈和谐广场1座等； 80个超市：龙乐惠百货商店,惠通生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 80周边3km（直线距离）内共有14个公园：白坭休闲公园,佛山文创古镇健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73273.html
