同福西二街小区小区风水

同福西二街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

石湾置地实业总公司

物业公司

石里物管公司

小区地址

同福西二街

附近学校

佛山市公益普惠性幼儿园,同济小学(花园校区),佛山市汾江中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9541元/㎡

本周挂牌均价

8.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

同福西二街小区户型主要有100平-138平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 四居(1) 2室1厅1卫·84.38㎡

朝南

2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·131.82㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄27年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

石里物管公司

硬件设施

0.8

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：同济路,季华园等；107个公交站：供水公司,同济西站等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 107 该区域 2 85

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：佛山市公益普惠性幼儿园,育苗幼儿园等； 35个小学：同济小学(花园校区),佛山市冼可澄纪念学校等； 18个中学：佛山市汾江中学,颖林学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 35 18 该区域 73 24 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：东建同济广场,佛山花园购物广场等； 817个超市：喜羊羊便利店简村,芙蓉兴盛便利超市(简村店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 90 817 该区域 59 663

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有251个公园：南榕园,祖庙街道简村文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 251 该区域 176

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