涛汇御河湾小区风水

涛汇御河湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

佛山市顺德区勒流镇街光明中路与港口路交汇处

附近学校

联胜托儿所,光大小学,江义中学

小区风水评分

价格指数

9016元/㎡

本周挂牌均价

0.62%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(26) 四居(3) 2室1厅2卫·74.90㎡

朝北

2室1厅1卫·76.00㎡

西南

2室2厅1卫·76.21㎡

西北

3室2厅2卫·112.00㎡

西南

3室2厅2卫·113.38㎡

东南

3室2厅2卫·91.70㎡

东北

4室2厅5卫·198.44㎡

西南

4室2厅3卫·192.70㎡

西南

4室2厅4卫·194.00㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄7年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 7.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：光大站,光大路口等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：联胜托儿所,童星托儿所等； 5个小学：光大小学,佛山市顺德区勒流江义小学等； 6个中学：江义中学,江义学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 5 6 该区域 30 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：光大商业广场,勒水新都汇等； 285个超市：红源生活超市,芙蓉兴盛便利超市(港口西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 285 该区域 9 256

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：豪华广场,新塘古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 43

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73188.html