2017
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园控股
物业公司佛山市顺德区碧桂园物业服务有限公司
小区地址三桂村解放河路18号
附近学校碧桂园实验学校附属幼儿园,三桂小学,广东碧桂园学校
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,观景飘窗四居
顺德碧桂园·桂澜山户型主要有114平-146平的南北通透,主卧带卫,观景飘窗的四居 、92平-108平的户型方正,主卧带卫,观景飘窗的三居 。 三居(33) 四居(21) 3室2厅2卫·109.00㎡朝北
3室2厅2卫·108.00㎡朝北
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
4室1厅2卫·121.00㎡朝南
4室1厅2卫·122.78㎡朝北
4室1厅2卫·120.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 26该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.12.8元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区碧桂园物业服务有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：三桂村,三桂沙埠塘公园等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 20周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：碧桂园实验学校附属幼儿园,三桂幼儿园等； 6个小学：三桂小学,广东碧桂园学校国际小学部等； 5个中学：广东碧桂园学校,广东碧桂园学校国际初中部等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 6 5 该区域 19 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金楼天地,西苑新天地等； 57个超市：喜洋洋便利店,涌边便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 57 该区域 4 118周边3km（直线距离）内共有27个公园：芳名亭,观音院等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73049.html
