2008
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海祈福房地产有限公司
物业公司南海祈福物业管理有限公司
小区地址南海区祈福路1号
附近学校南海祈福英语实验幼儿园,丹灶中心小学,南海实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
祈福湖滨花园户型主要有140平-140平的的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率64%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 64 区域均值 23该房源楼龄14年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 112.8元/㎡·月
物业公司南海祈福物业管理有限公司
容积率
64%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：仙湖路口,仙湖度假村等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 54周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：南海祈福英语实验幼儿园,仙岗幼儿园等； 1个小学：丹灶中心小学； 3个中学：南海实验学校,丹灶中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 3 该区域 9 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：南湾新天地,祈福南湾半岛购物广场等； 83个超市：勤惠百货,福泰百货便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 83 该区域 5 141周边3km（直线距离）内共有28个公园：仙湖音乐喷泉广场,南澗陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72737.html
