2015
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市富御房地产发展有限公司
物业公司吉盛物业管理
小区地址工农路21号
附近学校英才幼儿园,石湾第二小学,佛山市第十四中学
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
美誉紫薇花园户型主要有86平-112平的全明格局,户型方正的三居 、60平-77平的飘窗的二居 、70平-118平的全明格局,户型方正的四居 。 一居(10) 二居(10) 三居(26) 四居(9) 1室1厅1卫·34.40㎡朝南
1室1厅1卫·34.11㎡东南
1室1厅1卫·70.98㎡朝南
2室1厅1卫·34.23㎡东南
2室1厅1卫·34.00㎡西南
2室1厅1卫·37.00㎡朝东
3室2厅2卫·86.00㎡朝南
3室2厅2卫·60.00㎡朝北
3室2厅2卫·88.50㎡朝南
4室1厅1卫·70.00㎡朝南
4室1厅2卫·69.88㎡朝东
4室1厅2卫·60.26㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.41.98元/㎡·月
物业公司吉盛物业管理
容积率
31%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙岗,石湾等；48个公交站：工农路,美术陶瓷厂等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 2 69周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：英才幼儿园,沙岗幼儿园(沙岗村高弟街)等； 19个小学：石湾第二小学,佛山市禅城区石湾第二小学等； 10个中学：佛山市第十四中学,佛山市禅城实验高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 19 10 该区域 67 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：乐卖特超级购物广场(乐百家店),塘头商贸城等； 488个超市：天多宝日用百货店,紫薇生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 488 该区域 43 593周边3km（直线距离）内共有25个公园：陈太吉酒庄,柏林艺术馆等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 192本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72532.html
