2011
住宅类别普通住宅
开发企业顺德区美的房地产发展有限公司
物业公司美的物业
小区地址简岸路
附近学校欢乐托儿所,北滘中心小学,顺德北滘中学
本周挂牌均价
1.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
美的简岸花园户型主要有63平-108平的的三居 。 一居(2) 二居(15) 三居(29) 四居(5) 五居(3) 1室1厅1卫·36.84㎡1室1厅0卫·43.26㎡
2室2厅1卫·76.00㎡
朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝北
2室2厅1卫·78.10㎡朝东
3室2厅2卫·102.94㎡朝南
3室2厅2卫·107.00㎡南北通透
3室2厅2卫·106.54㎡朝东
4室2厅3卫·195.00㎡朝南
4室2厅2卫·99.84㎡朝北
4室2厅2卫·175.00㎡朝南
5室2厅4卫·258.00㎡东南
5室2厅3卫·191.00㎡朝南
5室2厅3卫·196.54㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 15该房源楼龄11年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 81.5元/㎡·月
物业公司美的物业
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：美的简岸花园,北滘文化广场等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：欢乐托儿所,童之梦等； 7个小学：北滘中心小学,承德小学等； 4个中学：顺德北滘中学,君兰中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 7 4 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：淘商城,华泰商场(跃进路)等； 321个超市：谭轩百货,派福的便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 321 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有70个公园：河边公园,简岸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72498.html
