龙江文华花园小区风水

龙江文华花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市恒捷房地产有限公司

物业公司

佛山市新景园物业管理有限公司

小区地址

文华路

附近学校

怡和托儿所,沛明实验小学,高明区第一中学

小区风水评分

价格指数

7152元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

龙江文华花园户型主要有105平-105平的的三居 。 二居(2) 三居(22) 四居(6) 五居(1) 2室1厅2卫·73.46㎡

西北

2室2厅1卫·96.56㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

朝北

3室2厅2卫·98.80㎡

东北

3室2厅2卫·96.00㎡

东北

4室2厅2卫·145.00㎡

东南

4室2厅2卫·116.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·116.90㎡

西北

5室2厅3卫·185.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄22年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

佛山市新景园物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：兴华市场,交警大队等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：怡和托儿所,文苑幼儿园(云开街)等； 12个小学：沛明实验小学,泽英小学等； 8个中学：高明区第一中学,岭南学校等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 8 该区域 25 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：香江商场(一佳店),京柏城等； 464个超市：日日升超市(一佳店),兴华商店等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 464 该区域 10 359

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：交通公园,桂花雪顶等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 27

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