2016
住宅类别普通住宅
开发企业领地集团
物业公司四川汇丰物业南海分公司
小区地址南海区广云路与禅炭路交汇处
附近学校大沥碧桂园华府贝慧驰幼儿园,沥西学校,大沥高级中学
本周挂牌均价
2.64%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
领地海纳君庭户型主要有68平-109平的户型方正,动静分离的三居 、53平-57平的南北通透,厨卫不对门,双阳台的二居 。 二居(7) 三居(35) 2室1厅1卫·71.00㎡朝南
2室1厅1卫·53.75㎡2室2厅1卫·57.00㎡
朝南
3室1厅1卫·71.00㎡朝北
3室1厅1卫·69.00㎡朝南
3室1厅1卫·71.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 10该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.32元/㎡·月
物业公司四川汇丰物业南海分公司
容积率
25%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：碧桂园华府,小布站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 62周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：大沥碧桂园华府贝慧驰幼儿园,喜洋洋艺术之家等； 11个小学：沥西学校,大沥实验小学等； 8个中学：大沥高级中学,狮山实验学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 11 8 该区域 42 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：宝盈广场(大沥高级中学店),宝盈国际公馆等； 518个超市：喜洋洋便利店(领地海纳君庭店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 518 该区域 32 481周边3km（直线距离）内共有115个公园：宗圣公家庙,三村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72367.html
