乐安怡乐花园小区风水

乐安怡乐花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司

物业公司

佛山市南海鸿晖物业管理有限公司

小区地址

罗村佛山大道中

附近学校

嘉乐幼儿园(南二路),联星学校,佛山市城北中学(汾江北路)

小区风水评分

价格指数

8881元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

乐安怡乐花园户型主要有133平-133平的的三居 。 三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·118.00㎡

朝东

3室2厅2卫·114.00㎡

朝南

3室2厅2卫·136.00㎡

朝东

4室2厅2卫·142.57㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄24年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

佛山市南海鸿晖物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：佛山大桥(乐安),佛山乐城站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 2 115

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：嘉乐幼儿园(南二路),乐安幼儿园等； 14个小学：联星学校,敦厚小学等； 13个中学：佛山市城北中学(汾江北路),加美实验学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 14 13 该区域 91 31 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：华泓商业城,旺南广场等； 522个超市：美登天下港澳站(怡乐花园便利店),花迪城便利店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 522 该区域 79 798

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有154个公园：谢边涌,乐安牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 154 该区域 199

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72222.html