假日美域花园小区风水

假日美域花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市恒捷房地产有限公司

物业公司

佛山市恒骏物业管理有限公司

小区地址

文华路50号

附近学校

奇卡儿童潜能开发中心(西华路),龙江世埠小学,丰华中学

小区风水评分

价格指数

9610元/㎡

本周挂牌均价

6.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(3) 三居(17) 四居(4) 五居(1) 1室0厅0卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·41.81㎡

朝南

1室1厅1卫·42.35㎡

朝东

2室2厅1卫·79.00㎡

东南

2室2厅1卫·72.00㎡

朝北

2室1厅1卫·78.79㎡

朝南

3室2厅2卫·91.00㎡

东北

3室2厅2卫·132.00㎡

朝南

3室2厅2卫·94.19㎡

朝北

4室2厅2卫·148.00㎡

朝东

4室2厅2卫·179.80㎡

东南

4室2厅3卫·224.27㎡

朝南

5室2厅2卫·203.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.7，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

物业公司

佛山市恒骏物业管理有限公司

硬件设施

4.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：西华路口,雍翠华府等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 41

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：奇卡儿童潜能开发中心(西华路),睿思希尔幼儿园等； 7个小学：龙江世埠小学,龙江世华小学等； 6个中学：丰华中学,顺德龙江实验学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 6 该区域 28 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：爵仕广场,碧桂园商业广场等； 433个超市：友品生活进口超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 433 该区域 16 342

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：达齐刘公祠,西华社等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 80

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