2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市中投金茂投资发展有限公司
物业公司联辉物业管理服务有限公司
小区地址影荫三街5号（季华园地铁D出口旁直入200米）
附近学校知美幼儿园,城南小学,佛山市第二中学
本周挂牌均价
7.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南三居
季园和府户型主要有83平-90平的户型方正,卧室朝南的三居 、75平-75平的户型方正,卧室朝南的二居 、115平-115平的户型方正,卧室朝南的四居 。 二居(6) 三居(15) 四居(4) 2室2厅1卫·74.00㎡东北
2室2厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅2卫·90.03㎡
朝南
3室2厅2卫·90.57㎡西南
3室2厅2卫·90.30㎡东北
4室2厅2卫·118.90㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡4室2厅2卫·115.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 31该房源楼龄5年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.12.2元/㎡·月
物业公司联辉物业管理服务有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：季华园,同济路等；102个公交站：水文局,市中心血站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 102 该区域 4 108周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：知美幼儿园,花生宝贝童帅亲子园等； 30个小学：城南小学,鸿业小学等； 17个中学：佛山市第二中学,东方河宕学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 30 17 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：季华园万科里,星星华园国际商场等； 800个超市：蕙多多便利店,惠家生活超市(西便大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 800 该区域 74 798周边3km（直线距离）内共有294个公园：教子村竺诚霍公祠,霍氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 294 该区域 226本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71883.html
