季华花园四期小区风水

季华花园四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

新居业物业管理有限公司

小区地址

汾江南路平远横街19-29号

附近学校

佛山市信宇幼儿园,城南小学,佛山市第二中学

小区风水评分

价格指数

13298元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

季华花园四期户型主要有98平-133平的的三居 。 二居(16) 三居(24) 四居(3) 2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·110.00㎡

3室1厅1卫·117.00㎡

朝南

3室1厅1卫·113.00㎡

3室1厅1卫·101.00㎡

4室2厅2卫·158.00㎡

朝南

4室2厅2卫·97.00㎡

4室2厅3卫·170.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

新居业物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：季华园,魁奇路等；99个公交站：城南小学,市二中等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 99 该区域 4 108

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：佛山市信宇幼儿园,月亮湾幼儿园(华远西路)等； 28个小学：城南小学,惠景小学等； 17个中学：佛山市第二中学,佛山市启聪学校等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 28 17 该区域 85 29 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：季华园万科里,星星华园国际商场等； 836个超市：喜洋洋便利店(南便街店),喜羊羊便利店(平远店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 836 该区域 74 798

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有267个公园：长廊公园,潘氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 267 该区域 226

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