后龙西街小区小区风水

后龙西街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

小区自主物业

小区地址

金澜北路永红村附近

附近学校

佛山市森宝幼儿园,佛山市铁军小学,李宁体操学校

小区风水评分

价格指数

9674元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

后龙西街小区户型主要有0平-135平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(8) 四居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·79.11㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·84.17㎡

朝北

3室2厅2卫·121.47㎡

西南

3室2厅2卫·118.50㎡

南北通透

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·135.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄24年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 15.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同济路,季华园等；120个公交站：通济桥,东建世纪广场等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 120 该区域 4 123

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：佛山市森宝幼儿园,怡乐幼儿园等； 38个小学：佛山市铁军小学,鸿业小学等； 15个中学：李宁体操学校,荣山中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 38 15 该区域 105 36 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：集成广场,流行前线(普澜二路店)等； 886个超市：喜洋洋便利店(金澜北路店),众兴超市(新虹店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 97 886 该区域 93 879

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有246个公园：非常广场,南浦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 246 该区域 251

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