1996
住宅类别普通住宅
开发企业南海市恒桂房地产有限公司
物业公司聚龙花园物业管理公司
小区地址佛山市南海区蟾龙南路1号
附近学校步花蕾幼儿园,盐步中心小学,水星学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
聚龙花园户型主要有118平-120平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 2室1厅1卫·54.00㎡朝北
2室1厅1卫·72.00㎡2室1厅1卫·53.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
朝南
3室2厅1卫·120.00㎡3室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为80，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 80 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 12.72元/㎡·月
物业公司聚龙花园物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：珑耀华府,直街社区(北行)等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 47周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：步花蕾幼儿园,盐步中心幼儿园等； 7个小学：盐步中心小学,广东省义务教育标准化学校等； 6个中学：水星学校,盐步中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 7 6 该区域 49 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：新旺城购物广场(盐步店),升宝广场等； 539个超市：益家超市,名优鲜生共享超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 539 该区域 48 627周边3km（直线距离）内共有80个公园：元门楼,华光庙等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73610.html
