2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海宏怡雅房地产有限公司
物业公司佛山市恒桂物业管理有限公司
小区地址金宁社区金兴路12号
附近学校佛山市南海区丹灶金沙青云幼儿园,丹灶金沙小学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
宏怡雅花苑户型主要有118平-131平的的三居 。 二居(2) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·86.92㎡东南
2室2厅1卫·87.73㎡3室1厅1卫·89.00㎡
西北
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室1厅2卫·84.00㎡东南
4室2厅2卫·130.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄12年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 111.25元/㎡·月
物业公司佛山市恒桂物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：金沙中学,金宁文化广场等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：佛山市南海区丹灶金沙青云幼儿园,金沙幼儿园等； 4个小学：丹灶金沙小学,有为小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 4 0 该区域 9 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金沙广场,龙桂广场等； 154个超市：百汇超市(时尚名居店),秋润食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 154 该区域 5 141周边3km（直线距离）内共有55个公园：金宁广场,金怡公园法制主题园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71817.html
