2018
住宅类别普通住宅
开发企业宏鼎地产
物业公司宏鼎物业
小区地址南海大道与海八路交汇处西南角
附近学校景裕豪园幼儿园,桂江小学,桂江第二初级中学
本周挂牌均价
0.69%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,主卧带卫三居
宏宇景裕豪园户型主要有88平-154平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,主卧带卫的三居 、116平-188平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 。 三居(46) 四居(19) 3室2厅2卫·91.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅2卫·89.00㎡
4室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.52.83元/㎡·月
物业公司宏鼎物业
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：江南名居,潭头等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 1 87周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：景裕豪园幼儿园,江南双语艺术幼儿园等； 13个小学：桂江小学,叠滘第二小学等； 8个中学：桂江第二初级中学,叠滘中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 13 8 该区域 66 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：万科里,中建广场V+MALL等； 402个超市：喜盈盈便利店,嘉桐生活超市(江南名居店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 402 该区域 57 575周边3km（直线距离）内共有153个公园：江南名居社区公园,福德祠(南一路)等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 172本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71809.html
