2011
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市海翔房地产开发有限公司
物业公司恒福物业有限公司
小区地址彩虹路33号
附近学校怡翠宏璟幼稚园,镇安小学,南海艺术高级中学
本周挂牌均价
2.18%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
鸿业城市花园户型主要有87平-98平的的二居 。 一居(6) 二居(25) 三居(16) 四居(10) 1室1厅1卫·60.00㎡朝北
1室1厅1卫·60.00㎡南北通透
1室1厅1卫·58.65㎡朝北
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.14㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
3室2厅1卫·67.00㎡朝北
3室1厅1卫·89.00㎡东南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·157.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡朝北
4室2厅2卫·155.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 30该房源楼龄11年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.62元/㎡·月
物业公司恒福物业有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：怡翠玫瑰园,镇安等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 1 81周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：怡翠宏璟幼稚园,BEL国际蒙台梭利儿童之家等； 24个小学：镇安小学,佛山市禅城区环湖小学等； 16个中学：南海艺术高级中学,桂华中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 24 16 该区域 68 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：绿地缤纷城,佛山月星环球港等； 795个超市：利达隆超市(佛山环湖店),橙生活便利店(花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 795 该区域 43 657周边3km（直线距离）内共有154个公园：马大将军庙,封御史祠等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 155本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71751.html
