2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山勤天汇房地产开发有限公司
物业公司广州市勤天物业管理有限公司
小区地址西江新城荷富路与丽江路交汇处
附近学校梅沙幼儿园,西江新城第一小学,德恒菁英学校
本周挂牌均价
1.6%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离三居
佛山勤天汇户型主要有51平-112平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、36平-53平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的一居 、53平-53平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的二居 。 一居(17) 二居(9) 三居(54) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡朝北
1室1厅1卫·37.00㎡朝北
1室1厅1卫·39.75㎡东南
2室1厅1卫·50.00㎡东南
2室1厅1卫·51.11㎡南北通透
2室1厅1卫·70.16㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·98.00㎡朝北
3室2厅2卫·97.13㎡朝北
4室2厅2卫·123.79㎡南北通透
5室2厅3卫·165.91㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 14该小区车户比1 : 16，即一户0.1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.1 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.38元/㎡·月
物业公司广州市勤天物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
1 : 16车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：荷城(有轨电车站),勤天汇广场等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 48周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：梅沙幼儿园,高明区蓓蕾幼儿园机关幼儿园一分园等； 10个小学：西江新城第一小学,罗俊小学等； 3个中学：德恒菁英学校,佛山市高明区沧江中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 10 3 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：勤天汇广场,铂都汇广场等； 427个超市：诗诗优选便利店,便利仔等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 427 该区域 10 359周边3km（直线距离）内共有37个公园：阳光草坪,高明滨江湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29249.html
