2000
住宅类别普通住宅
开发企业恒基实业
物业公司恒福物业
小区地址岭南大道40号
附近学校佛山市玫瑰园幼儿园,佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市启聪学校
本周挂牌均价
14.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佛山恒福花园户型主要有98平-127平的的三居 。 二居(6) 三居(18) 四居(4) 2室2厅1卫·98.00㎡朝南
2室2厅1卫·94.50㎡朝西
2室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·120.50㎡朝东
3室2厅1卫·103.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·142.30㎡朝南
4室2厅2卫·200.00㎡朝西
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄22年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.10.7元/㎡·月
物业公司恒福物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：季华园,石梁等；114个公交站：禅城区政府,岭南大道公交枢纽站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 114 该区域 4 108周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：佛山市玫瑰园幼儿园,文华花园双语幼儿园等； 33个小学：佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市铁军小学等； 18个中学：佛山市启聪学校,佛山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 33 18 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：楼下生活馆(印象城店),印象城等； 876个超市：橙生活便利店(玫瑰园店),裕鸿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 876 该区域 74 798周边3km（直线距离）内共有249个公园：万福台(佛山印象城),引福归堂等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 249 该区域 226本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29205.html
