佛山东海花园小区风水

佛山东海花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅,洋房

小区地址

南六路与海七路交界处

附近学校

兴业新邨幼儿园,南海实验小学,桂江第二初级中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10618元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

佛山东海花园户型主要有0平-120平的的三居 。 二居(7) 三居(11) 四居(4) 2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·115.00㎡

2室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅2卫·115.24㎡

朝北

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄19年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

硬件设施

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：千灯湖,金融高新区等；89个公交站：东海花园站,兴业新村站等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 2 81

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：兴业新邨幼儿园,佛山市南海区亮晶晶幼儿园等； 15个小学：南海实验小学,桂江小学等； 11个中学：桂江第二初级中学,叠滘中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 15 11 该区域 56 16 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：中建广场V+MALL,佛山保利MALL等； 496个超市：东海生活超市,天虹超市(中建广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 496 该区域 49 553

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有162个公园：保安亭,汇朋苑等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 162 该区域 155

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