纯水岸花园小区风水

纯水岸花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市中毅房产发展有限公司

物业公司

雅诗物业管理有限公司

小区地址

大良新城区德胜路

附近学校

万圣怡幼儿园,顺德德胜小学(高年班),广东顺德德胜学校

小区风水评分

价格指数

15549元/㎡

本周挂牌均价

18.3%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

纯水岸花园户型主要有133平-146平的的四居 。 三居(6) 四居(10) 3室2厅2卫·135.14㎡

朝南

3室2厅2卫·160.00㎡

朝南

3室2厅2卫·122.00㎡

4室2厅2卫·135.14㎡

朝南

4室2厅2卫·164.00㎡

朝北

4室2厅2卫·163.46㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄19年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

雅诗物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：纯水岸站,万科新城湾畔站等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：万圣怡幼儿园,梅沙(实验)幼儿园等； 9个小学：顺德德胜小学(高年班),顺德德胜小学等； 8个中学：广东顺德德胜学校,佛山市顺德区成美初级中学等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 9 8 该区域 37 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：大信·新都汇,嘉信城市广场等； 230个超市：京东便利店,心有客便利店招商·公园1872店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 230 该区域 13 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有119个公园：鱼灯广场,大自然公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 119 该区域 126

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