2009
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业保利地产代理公司
物业公司佛山市顺德区保利房地产有限公司
小区地址海七路与桂澜路交界处
附近学校童帅亲子园,灯湖小学,灯湖中学
本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佛山保利花园户型主要有0平-207平的的三居 。 二居(4) 三居(28) 四居(11) 五居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅2卫·149.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅3卫·180.00㎡
4室2厅3卫·190.00㎡
4室2厅3卫·178.00㎡
5室2厅2卫·143.00㎡
5室2厅2卫·168.00㎡
5室2厅2卫·187.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 21该房源楼龄13年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.61.95元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区保利房地产有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金融高新区,千灯湖等；79个公交站：万达广场,海七路东站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：童帅亲子园,童帅国际保利花园幼儿园等； 14个小学：灯湖小学,南海实验小学等； 7个中学：灯湖中学,河西学校-佛山市绿色学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 14 7 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：丽致汇,万达广场B座等； 503个超市：万佳惠超市,优鲜多超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 503 该区域 49 553周边3km（直线距离）内共有153个公园：智慧公园,桂城AI公园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 155本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/27849.html
