2014
住宅类别普通住宅
开发企业保利华南实业有限公司
物业公司保利物业
小区地址兴业路与观绿路交叉口西南150米
附近学校圣德保国际幼儿园,顺德德胜小学(高年班),顺德华侨中学
本周挂牌均价
17.9%环比上周
中交易热度
朝南
2室2厅1卫·84.54㎡朝南
2室2厅1卫·84.50㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·144.00㎡西北
3室2厅2卫·143.98㎡朝北
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.98㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.92.98元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：顺德区税务局,顺德国税局等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 43周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：圣德保国际幼儿园,江畔幼儿园等； 7个小学：顺德德胜小学(高年班),顺德华侨小学等； 6个中学：顺德华侨中学,广东顺德德胜学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 6 该区域 37 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：WE时代,永旺(彩虹路店)等； 134个超市：天猫小店佳惠生活超市,天虹超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 134 该区域 13 182周边3km（直线距离）内共有122个公园：绿轴公园,顺德金凤凰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 126本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10533.html
