2017
住宅类别联排,双拼
开发企业东莞市晶苑地产发展有限公司
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
小区地址亨达大道 茂竹山路与常黄路交汇
附近学校晶晶幼儿园,凫山小学,华衍学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,厨卫不对门,明厨明卫,独立餐厅,入户花园,独立庭院,独立车库三居
紫云雅墅户型主要有168平-200平的南北通透,全明格局,厨卫不对门,明厨明卫,独立餐厅,入户花园,独立庭院,独立车库的三居 、230平-230平的南北通透,全明格局,户型方正,明厨明卫,入户花园,独立庭院,独立车库的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅3卫·200.00㎡3室2厅3卫·168.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 37该房源楼龄5年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.13.5元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：其兴电子厂,凫山广场等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 44周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：晶晶幼儿园,艺群接送中心等； 12个小学：凫山小学,东莞松山湖中心小学等； 6个中学：华衍学校,方克鼓校(寮步分校)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 12 6 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：凫山中心商业广场,爱群百货(兴山路店)等； 826个超市：美惠生活超市(兴山路店),可喜喜洋洋便利店(兴山路)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 826 该区域 37 694周边3km（直线距离）内共有80个公园：凫山村公园,凫山花果山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44332.html
