2019
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业东莞市佳畅实业投资有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址桥蛟路与塘厦大道交汇处
附近学校博译幼儿园,塘厦兴华小学,凤凰岗学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
卓越蔚蓝岸户型主要有25平-41平的南北通透,全明格局的一居 、98平-98平的户型方正,动静分离,U型厨房,厨卫不对门的三居 、117平-117平的户型方正,主卧带卫,L型厨房的四居 。 一居(11) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.78㎡朝南
1室1厅1卫·25.02㎡东南
3室1厅1卫·44.00㎡朝南
3室1厅1卫·43.00㎡朝南
3室1厅1卫·43.07㎡朝北
4室2厅2卫·117.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率29%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 27该小区车户比1 : 0.62，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 16.82.5元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
容积率
29%绿化率
1 : 0.62车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：园林轩酒店2,园林轩酒店等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 46周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：博译幼儿园,东莞市塘厦凤凰幼儿园等； 6个小学：塘厦兴华小学,明华学校等； 4个中学：凤凰岗学校,东莞市塘厦博络实验学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 4 该区域 21 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：洪隆商业广场,汇佳豪百货(凤凰岗店)等； 538个超市：聚友便利店,亿家百货等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 538 该区域 27 632周边3km（直线距离）内共有20个公园：凤凰休闲长堤,老围祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44286.html
