2016
住宅类别普通住宅,公寓,酒店式公寓
开发企业东莞市国香物业投资有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址东莞市东城区卓越时代广场销售中心（世博广场北侧）
附近学校南方贝贝东莞双语早教中心,东城科发小学,东莞市第二高级中学
本周挂牌均价
24.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
卓越时代广场户型主要有89平-94平的的三居 、36平-48平的厨卫不对门,观景飘窗的一居 、66平-71平的厨卫不对门,户型方正的二居 。 一居(10) 二居(15) 三居(7) 1室1厅1卫·36.00㎡朝南
1室1厅1卫·47.08㎡东西通透
1室1厅1卫·47.08㎡朝东
2室2厅1卫·69.41㎡朝南
2室2厅1卫·71.38㎡朝南
2室2厅1卫·68.44㎡东南
3室2厅2卫·94.79㎡朝南
3室2厅2卫·94.79㎡3室2厅1卫·90.07㎡
东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.22.4元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：美好集团,香缤时代等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 68周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：南方贝贝东莞双语早教中心,东城博实乐幼儿园等； 14个小学：东城科发小学,东莞市东城第五小学等； 17个中学：东莞市第二高级中学,东莞启智学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 14 17 该区域 66 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：卓越时代广场,港式精品洁牙中心等； 725个超市：六沐智慧便利店(卓越时代店),永辉超市(东城万达店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 725 该区域 67 710周边3km（直线距离）内共有91个公园：万达金街下沉广场,碧翠亭等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44274.html
