2020
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市远大皮革制品有限公司
物业公司卓越物业
小区地址崇焕大道与刘沙南路交汇处
附近学校碣识幼儿园,小学部,碣识学校
本周挂牌均价
1.85%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧套间,双阳台三居
卓越弥敦道户型主要有91平-128平的南北通透,主卧套间,双阳台的三居 、112平-114平的全明格局,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的四居 、72平-72平的动静分离,双阳台的二居 。 二居(1) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·72.00㎡3室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·91.00㎡
4室2厅2卫·112.00㎡
4室2厅2卫·114.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 28该小区车户比1 : 1.05，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 14.32.2元/㎡·月
物业公司卓越物业
容积率
26%绿化率
1 : 1.05车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：七里香广场站,润丰蔬菜批发市场等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 55周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：碣识幼儿园,四海现代幼儿园等； 7个小学：小学部,东莞市石碣实验小学等； 7个中学：碣识学校,四海学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 7 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：富佳特惠城,南天华佳等； 748个超市：一方休闲商店,52week便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 748 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有35个公园：起航广场,何氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44270.html
