2007
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址东莞市大岭山镇杨屋村
附近学校东莞市博雅外国语幼儿园,金钥匙小学,东莞市博雅外国语学校
本周挂牌均价
0.31%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
中惠沁林山庄户型主要有0平-204平的的三居 。 二居(9) 三居(31) 四居(18) 五居(5) 2室2厅1卫·76.88㎡朝南
2室2厅1卫·75.67㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡3室2厅2卫·137.59㎡
朝南
3室2厅2卫·131.99㎡朝南
3室2厅2卫·111.00㎡东南
4室2厅2卫·120.00㎡朝北
4室2厅2卫·151.34㎡朝南
4室2厅2卫·151.34㎡朝南
5室2厅2卫·151.00㎡南北通透
5室2厅2卫·193.15㎡南北通透
5室2厅4卫·199.65㎡朝北
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 6.81.2元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：中惠沁林山庄站,中惠沁林小区等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 24周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：东莞市博雅外国语幼儿园,兴鹏职工福利幼儿园等； 2个小学：金钥匙小学,大岭山镇第五小学等； 2个中学：东莞市博雅外国语学校,长安高尔夫学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 2 2 该区域 11 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：华粤广场,华生百货(杨屋路)等； 203个超市：琪美百货,日月兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 203 该区域 7 306周边3km（直线距离）内共有18个公园：中惠东南广场,鸡啼石等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44074.html
