1999
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市樟木头房地产开发总公司
物业公司东莞市浚业物业管理有限公司
小区地址莞樟西路与永宁街交汇处西北角
附近学校博华幼儿园,樟罗博华学校,鹏程学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
怡乐广场户型主要有96平-110平的的四居 。 一居(6) 二居(10) 三居(13) 四居(4) 1室1厅1卫·45.00㎡朝北
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡西北
2室1厅1卫·68.00㎡朝东
2室2厅1卫·70.00㎡朝东
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
3室1厅2卫·83.64㎡朝南
3室2厅2卫·85.00㎡东南
3室2厅2卫·96.28㎡东南
4室2厅2卫·96.00㎡朝南
4室2厅2卫·110.00㎡4室2厅2卫·98.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 36该房源楼龄23年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.93元/㎡·月
物业公司东莞市浚业物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：新市场,天和百货等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 31周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：博华幼儿园,星海幼儿园等； 7个小学：樟罗博华学校,樟木头镇博华小学等； 3个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 7 3 该区域 24 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：怡乐广场,锦德商城等； 295个超市：乐家超市(怡乐广场店),钟鲜生生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 295 该区域 26 331周边3km（直线距离）内共有22个公园：樟罗社区中心广场,文飞阁等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43766.html
