2003
住宅类别普通住宅
小区地址运河西三路33号
附近学校安安幼儿园(博厦二甲),莞城建设小学,东莞市可园中学
本周挂牌均价
5.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
运河城户型主要有96平-124平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·81.80㎡东南
3室1厅1卫·96.00㎡3室1厅1卫·108.00㎡
3室2厅2卫·124.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄19年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 10.12元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：博厦桥西,博厦桥东等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 70周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：安安幼儿园(博厦二甲),得恩幼儿园等； 23个小学：莞城建设小学,东莞市莞城运河小学等； 11个中学：东莞市可园中学,学尔升大湾区学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 23 11 该区域 60 21 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：天辅商城,西城楼大街聚贤坊广场等； 774个超市：闻沆百货店,兔喜快递超市(莞城博夏店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 774 该区域 48 741周边3km（直线距离）内共有134个公园：博夏水榕堂,福德祠等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43646.html
