月德楼小区风水

月德楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市东城中路青龙城正对面

附近学校

东星幼儿园(涡岭中央街),东莞市东城第五小学,东莞启智学校

小区风水评分

价格指数

6886元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

月德楼户型主要有110平-116平的的四居 。 三居(2) 四居(3) 3室2厅1卫·116.00㎡

3室2厅1卫·117.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

4室1厅2卫·110.00㎡

4室1厅2卫·110.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率29%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 29 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄14年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

硬件设施

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：东城工商分局,东城南路西等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：东星幼儿园(涡岭中央街),智星中英文幼儿园(涡岭工业大道)等； 18个小学：东莞市东城第五小学,东城小学等； 17个中学：东莞启智学校,东莞市第二高级中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 18 17 该区域 66 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：中天VPARK商业广场,世纪广场(世纪银座南)等； 699个超市：京东便利店(东城店),惠佳便利店(中惠大厦西南)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 75 699 该区域 67 710

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有113个公园：快餐正宗隆江猪脚,黄旗广场等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 113 该区域 105

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