永和新村小区风水

永和新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

物业公司

永和物业管理有限公司

小区地址

东莞市石龙镇新城区裕兴路

附近学校

哈顿国际幼儿公学,石龙中心小学西湖学校,爱联学校

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7016元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

永和新村户型主要有75平-80平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄23年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 5.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

永和物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：石龙镇政府,石龙镇政务服务中心等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：哈顿国际幼儿公学,中央豪门幼儿园等； 7个小学：石龙中心小学西湖学校,石龙实验小学等； 6个中学：爱联学校,石龙第二中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 6 该区域 29 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：滙星商业中心,聚隆百货等； 402个超市：聚豪便利店,百汇百货商行等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 402 该区域 22 351

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：金沙湾广场,金沙湾等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 37

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43322.html