映湖山庄小区风水

映湖山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市水濂山水库映湖山庄房地产开发有限公司

物业公司

东莞市映湖山庄物业管理公司

小区地址

蛤地路与迎宾路交接处正南方向50米

附近学校

东莞市英皇艺术幼儿园,南城区阳光第七小学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

47336元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

映湖山庄户型主要有160平-165平的的三居 。 三居(6) 四居(2) 五居(4) 3室2厅2卫·166.00㎡

东南

3室2厅2卫·162.75㎡

东南

3室2厅2卫·165.67㎡

朝东

4室2厅2卫·168.00㎡

4室2厅2卫·165.00㎡

5室2厅5卫·294.42㎡

南北通透

5室2厅5卫·294.40㎡

朝南

5室3厅2卫·298.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 52 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄18年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市映湖山庄物业管理公司

硬件设施

0.9

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：蛤地首末站,蛤地等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：东莞市英皇艺术幼儿园,绿树林幼儿园等； 5个小学：南城区阳光第七小学,波利亚外国语学校等； 0个中学。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 0 该区域 26 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：俊正商厦,嘉荣(蛤地店)等； 192个超市：映湖便利店,燕彬百货等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 192 该区域 10 253

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个公园：水濂湖公园,浪漫环湖等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 38 该区域 40

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