2015
住宅类别洋房
开发企业盈拓实业
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
小区地址滨江东路（石碣中学东侧）
附近学校东莞市中大第二外国语幼儿园,鳌峙塘小学,东莞市石碣中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正其他居
盈拓御江户型主要有258平-882平的南北通透,户型方正的其他居 、114平-138平的主卧带卫,带衣帽间的三居 、166平-173平的南北通透,户型方正的四居 。 三居(2) 四居(2) 五居(3) 3室2厅2卫·138.00㎡3室2厅2卫·114.81㎡
4室2厅3卫·173.91㎡
4室2厅3卫·166.57㎡
5室3厅4卫·198.69㎡
5室2厅2卫·171.08㎡
朝南
5室2厅3卫·171.13㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率59%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 59 区域均值 28该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.32.6元/㎡·月
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
容积率
59%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：水南码头,石碣中学南门等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：东莞市中大第二外国语幼儿园,水南幼儿园(旧陈西街)等； 14个小学：鳌峙塘小学,石碣中心小学等； 9个中学：东莞市石碣中学,石碣新民学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 14 9 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：亿方国际电子城,博越商城等； 798个超市：嘉兴百货商场(银河南路店),雅馨百货商场等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 798 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有116个公园：脉洲碉楼,徐氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43238.html
