2001
开发企业东莞市盈峰地产开发公司
物业公司金碧物业东莞分公司
小区地址东莞市莞城东纵大道罗沙盈锋广场
附近学校蓝天幼儿园(新兴路),东城科发小学,东莞中学初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
盈锋广场户型主要有112平-151平的的三居 。 一居(6) 二居(1) 三居(7) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·76.98㎡西北
1室1厅1卫·47.00㎡1室1厅1卫·117.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·117.41㎡
南北通透
3室2厅2卫·117.00㎡3室2厅2卫·118.00㎡
4室2厅2卫·154.67㎡
朝南
4室2厅2卫·152.81㎡朝南
4室2厅2卫·163.67㎡朝南
5室3厅2卫·180.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.81.5元/㎡·月
物业公司金碧物业东莞分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：威尼斯广场,香缤时代等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 79周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：蓝天幼儿园(新兴路),南方贝贝东莞双语早教中心等； 16个小学：东城科发小学,莞城区步步高小学等； 16个中学：东莞中学初中部,东莞启智学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 16 16 该区域 65 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：盈锋广场,星艺佳盈锋商场等； 783个超市：艺艺百货,美佳便利店(天宝路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 783 该区域 59 749周边3km（直线距离）内共有94个公园：愉景威尼斯广场,愉景威尼斯广场D区等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 108本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43218.html
