2006
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址东莞市万江泰新路水蛇涌社区
附近学校水蛇涌幼儿园,万江第二小学,东莞市万江中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
盈丰花园户型主要有0平-100平的的二居 。 二居(6) 三居(4) 2室2厅2卫·80.00㎡2室2厅1卫·63.00㎡
2室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 26该房源楼龄16年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.91.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：水蛇涌,银龙路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 48周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：水蛇涌幼儿园,欣桥幼儿园等； 14个小学：万江第二小学,琼林小学等； 9个中学：东莞市万江中学,东莞市黄冈理想学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 14 9 该区域 44 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大莲塘百货商场,东江汇等； 546个超市：10号便利店(振兴路),天盈百货(第八分店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 546 该区域 27 610周边3km（直线距离）内共有123个公园：水蛇涌碉楼,莲溪东路四巷观音庙等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 106本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43192.html
