2000
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市富恒商住开发有限公司
物业公司东莞市盈彩美地物业管理有限公司
小区地址主山东城东宝路99号
附近学校特蕾新东城丽湖幼儿园,东城第三小学,东莞实验中学
本周挂牌均价
3.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
盈彩美地户型主要有84平-98平的的三居 。 一居(1) 三居(9) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·145.00㎡3室2厅2卫·106.00㎡
朝南
3室2厅2卫·121.00㎡朝北
3室2厅2卫·101.05㎡朝北
4室1厅3卫·189.02㎡东南
4室2厅2卫·119.34㎡朝东
4室2厅2卫·175.00㎡5室2厅3卫·189.02㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.7，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 37该房源楼龄21年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.31.8元/㎡·月
物业公司东莞市盈彩美地物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：盈彩美地,实验中学北等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 54周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：特蕾新东城丽湖幼儿园,苹果幼儿园(大塘头兴塘街)等； 8个小学：东城第三小学,东城科发小学等； 11个中学：东莞实验中学,东莞启智学校(分校区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 8 11 该区域 51 7 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：万信佳购物广场,卓悦时光等； 738个超市：盈彩便利店,添添便利店(新兴街店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 738 该区域 39 706周边3km（直线距离）内共有50个公园：黄宅,大塘头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43158.html
