2008
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市瑞龙房地产开发有限公司
物业公司东莞市银湖物业发展有限公司
小区地址湖景路3号(三正半山酒店旁）
附近学校银湖幼儿园,塘厦镇中心小学,华正学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
银湖山庄四期户型主要有0平-203平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(11) 五居(6) 2室2厅2卫·204.00㎡东南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·203.00㎡
3室2厅2卫·203.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅2卫·193.66㎡
西北
4室2厅2卫·194.07㎡朝南
4室2厅2卫·198.95㎡西南
5室2厅2卫·206.28㎡东南
5室2厅2卫·194.13㎡西北
5室2厅2卫·206.69㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 41该房源楼龄13年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.22.4元/㎡·月
物业公司东莞市银湖物业发展有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：塘厦中心小学,银湖山庄等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 46周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：银湖幼儿园,塘厦镇第一幼儿园等； 6个小学：塘厦镇中心小学,东星小学等； 5个中学：华正学校,华辉学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 5 该区域 21 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：悦港汇,万科生活广场等； 513个超市：天福便利店万象店,锦绣百货(湖景路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 513 该区域 26 570周边3km（直线距离）内共有39个公园：清植生态水族馆,塘厦镇塘龙广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43100.html
