2019
住宅类别商住公寓
开发企业阳光城集团
物业公司阳光城物业
小区地址莞太路与环城西路交汇处
附近学校盛和幼儿园,东莞市南城阳光第四小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
2.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,中西双厨三居
阳光城MODO户型主要有48平-65平的采光充足,中西双厨的三居 、41平-44平的户型方正,动静分离,采光充足的二居 、35平-35平的户型方正,观景飘窗的一居 。 一居(25) 二居(45) 三居(15) 1室1厅1卫·36.14㎡东南
1室1厅1卫·36.14㎡东南
1室1厅1卫·34.80㎡东南
2室2厅1卫·45.00㎡东南
2室2厅1卫·47.00㎡东南
2室2厅1卫·44.50㎡东南
3室2厅2卫·62.00㎡东南
3室2厅2卫·61.00㎡东南
3室2厅2卫·61.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 28该房源楼龄3年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 10.83.88元/㎡·月
物业公司阳光城物业
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：周溪商业街,众利路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 56周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：盛和幼儿园,创思香树幼儿园等； 9个小学：东莞市南城阳光第四小学,南城区阳光第三小学等； 8个中学：东莞中学南城学校,波利亚外国语学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 9 8 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：艺展98休闲广场,凤凰广场等； 542个超市：阳光城合家欢便利店,阳光生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 542 该区域 12 389周边3km（直线距离）内共有50个公园：上和公园,五玉翟公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42946.html
