2013
住宅类别独栋,双拼
开发企业东莞高豪花园建造有限公司
物业公司东莞新世纪豪园物业管理有限公司
小区地址高埗新中心区新区大道冼沙村
附近学校新世纪颐龙湾幼儿园,东莞市石碣实验小学,东莞伊顿国际学校高埗校区
本周挂牌均价
2.11%环比上周
低交易热度
5室2厅5卫·0.00㎡
5室2厅5卫·0.00㎡
5室2厅5卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 31该房源楼龄9年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.73.5元/㎡·月
物业公司东莞新世纪豪园物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：新世纪颐龙湾,颐龙东路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 40周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：新世纪颐龙湾幼儿园,国韵幼儿园等； 3个小学：东莞市石碣实验小学,小学部等； 6个中学：东莞伊顿国际学校高埗校区,东莞市高埗同富实验学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 6 该区域 28 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：颐龙商业广场,万顺佳购物广场等； 509个超市：颐龙超市,益康百姓超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 509 该区域 16 574周边3km（直线距离）内共有32个公园：想象亭,高埗广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42767.html
