2009
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市新世纪怡岛花园商住开发有限公司
物业公司新世纪豪园物业管理公司(国家一级)
小区地址港口大道与西环路交汇处西南角700米
附近学校东莞市道滘水岸华庭幼儿园,厚街前进学校,竹溪中学
本周挂牌均价
6.77%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,带衣帽间三居
新世纪上河居户型主要有0平-207平的主卧带卫,带衣帽间的三居 、0平-109平的全明格局,干湿分离的二居 、167平-305平的户型方正,带衣帽间的四居 。 二居(7) 三居(35) 四居(12) 五居(3) 2室2厅2卫·107.00㎡2室2厅2卫·109.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·100.50㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·167.00㎡
东南
4室2厅2卫·166.00㎡东南
4室2厅2卫·237.52㎡西南
4室2厅2卫·238.62㎡东南
5室2厅3卫·237.00㎡朝南
5室2厅2卫·234.00㎡朝北
5室2厅2卫·931.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄13年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.21.98元/㎡·月
物业公司新世纪豪园物业管理公司(国家一级)
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：新世纪上河居,园区2站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 38周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：东莞市道滘水岸华庭幼儿园,厚街凯伦花园幼儿园等； 7个小学：厚街前进学校,竹溪小学等； 3个中学：竹溪中学,厚街中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 7 3 该区域 22 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：茂华购物广场,厚街商业广场等； 628个超市：上河居便利店,宅家宝互联网+社区生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 628 该区域 13 409周边3km（直线距离）内共有76个公园：经道堂,华光古庙(下屯新村路)等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42727.html
