2011
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市凤岗新时代房地产开发有限公司
物业公司宏诚·智杰物业
小区地址东莞市凤岗镇龙平公路西1号
附近学校凤岗金星幼儿园(水布路),东莞市凤岗银星小学,油柑埔学校
本周挂牌均价
15.28%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新时代家园户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(6) 二居(21) 三居(12) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·36.35㎡朝北
1室1厅1卫·36.00㎡朝北
1室1厅1卫·36.00㎡朝北
2室1厅1卫·41.90㎡朝南
2室1厅1卫·56.00㎡朝东
2室1厅1卫·42.88㎡朝南
3室2厅2卫·91.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.47㎡朝南
3室2厅2卫·90.16㎡朝南
4室2厅2卫·164.59㎡南北通透
4室2厅2卫·102.37㎡朝南
4室2厅2卫·102.60㎡朝南
5室2厅2卫·164.59㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄11年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.32元/㎡·月
物业公司宏诚·智杰物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：凤岗车站,凤岗车站(站外)等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 42周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：凤岗金星幼儿园(水布路),水岸山城幼儿园等； 12个小学：东莞市凤岗银星小学,油柑埔小学等； 4个中学：油柑埔学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 12 4 该区域 20 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：大世界商业城,同富乐购物广场等； 587个超市：丰怡百货,518生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 587 该区域 12 432周边3km（直线距离）内共有29个公园：水贝广场,益盛沙场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42602.html
