香缤1号小区风水

香缤1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市香田置业发展有限公司

物业公司

东莞市香缤物业服务有限公司

小区地址

杨公洲村家具大道与港口大道交汇处

附近学校

沙田中心幼儿园(德正街),东莞市沙田腾辉学校小学部,东莞沙田中学

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打全明格局,主卧带卫,观景飘窗,明厨明卫,双阳台三居

香缤1号户型主要有92平-108平的全明格局,主卧带卫,观景飘窗,明厨明卫,双阳台的三居 、116平-120平的南北通透,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,双阳台的四居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·101.00㎡

3室2厅2卫·92.00㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

4室4厅2卫·116.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 10

车户比

该小区车户比1 : 0.76，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.4 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

东莞市香缤物业服务有限公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

1 : 0.76

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：横流村委会,横流居委会等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 22

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：沙田中心幼儿园(德正街),星星之光幼儿园等； 8个小学：东莞市沙田腾辉学校小学部,东莞市沙田镇中心小学等； 8个中学：东莞沙田中学,东莞市沙田腾辉学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 8 该区域 14 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：瀚森广场,君汇缤纷城等； 404个超市：琳琅便利店,快乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 404 该区域 10 274

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：沙田龙舟公园(暂停营业),沙田标志等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 24

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