香樟国际小区风水

香樟国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市樟木头房地产开发总公司

物业公司

美德物业

小区地址

东莞市樟木头镇南城大道花园酒店斜对面

附近学校

开心乐园,颈中心小学,鹏程学校

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20552元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

香樟国际户型主要有0平-121平的的三居 。 一居(2) 二居(3) 三居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·43.00㎡

西北

1室0厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·76.00㎡

西北

2室2厅1卫·76.00㎡

朝南

2室2厅1卫·88.64㎡

东南

3室2厅1卫·91.00㎡

朝东

3室2厅1卫·76.00㎡

东南

3室2厅2卫·92.00㎡

朝南

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 7

楼龄

该房源楼龄11年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 2.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

美德物业

硬件设施

3.7

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：花园酒店,雅翠花园等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：开心乐园,华仁幼儿园等； 5个小学：颈中心小学,樟罗博华学校等； 3个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 5 3 该区域 23 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：明都商业城,华富商场等； 274个超市：港·信进口港货便利店,天福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 274 该区域 23 264

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：南城广场(环西路),常生殿等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 18

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